Playa del Carmen.- Quintana Roo ocupó el primer lugar en el incremento de precios en viviendas, en el primer trimestre del año, con un 13.4%, de acuerdo a datos de la Sociedad Hipotecaria Federal, cifra por encima de la media nacional, de un 8.7%, y muy por sobre del índice de inflación, de un 4.5%.
Entre otras entidades con fuertes aumentos en plusvalía inmobiliaria, está Jalisco (12.6%), Nayarit (11.8%) y Aguascalientes (11.7%). Yucatán figura con un 10.7% y Campeche tiene un 7.5%.
Entrevistada al respecto, Diana Castañeda, directora comercial de Raise Group, afirmó que estos datos confirman que Quintana Roo se consolida como el mercado con mayor apreciación en el país.
“Hay muchas regiones en el país que crecen por demanda local, pero aquí hay una combinación única por el turismo, la migración nacional y aumento exponencial en infraestructura”, explicó.
Un aumento en plusvalía apunta a que existe una mejora en la zona, en cuanto a su calidad de vida, conectividad, servicios y demanda.
“Quintana Roo vive uno de sus momentos más grandes de su historia, en cuanto a crecimiento en infraestructura, por conectividad aérea, nuevas vialidades, crecimiento industrial y logístico”.
Son muchos sectores y factores los que impulsan la creciente demanda inmobiliaria, desde el sector de vivienda social, el residencial, turístico, al comercial e industrial.
“Cancún ya es un hub, en cuanto a bodegas y otra infraestructura. Este crecimiento atrae a muchas empresas, muchas marcas, las que, a su vez, requieren de trabajadores”, detalló. “Quintana Roo no crece por especulación, sino que se ve la demanda real, con más gente que se muda y más empresas que se expanden a la región”.
URGE PLANEACIÓN
Cuestionada sobre la situación que se vive en Tulum, en donde muchos actores denuncian la existencia de una sobre oferta de vivienda, que ha depreciado al sector, la experta indicó que lo que se requiere es una mayor planeación y una buena comunicación entre el sector público y privado.
“Con independencia de la oferta que se llegó a presentar, la inversión en infraestructura debió ser más acelerada, acorde al crecimiento de Tulum en los últimos años”, opinó.
PLAYA DEL CARMEN CRECE AL NORTE
Finalmente, en cuanto a Playa del Carmen, hay dos puntos que ya se han detonado al desarrollo, ambos hacia el norte: la llamada “Zona Diamante”, y la franja en dirección a Puerto Morelos, particularmente Punta Maroma.
Sobre la “Zona Diamante”, Diana Castañeda señaló que es un punto de conexión entre la parte residencial tradicionalmente para locales, y la zona turística, por su conectividad a través de la carretera federal.
De forma similar, la franja hacia Puerto Morelos cuenta con hoteles de gran categoría, los que han hecho que surjan importantes proyectos inmobiliarios, residenciales y comerciales, aprovechando la cercanía al mar y la conectividad vial.
